Leistungen

Vermietung/Verkauf

  • kostenlose Beratung
  • Aufnahme der Objektdaten
  • Erarbeitung des Exposés und Vermarktung in den Immobilienportalen
  • Objektbesichtigungen
  • Bonitätsprüfungen
  • Durchführung von Vertragsgesprächen
  • Vertragsabschluss Mietvertrag oder Kaufvertrag beim Notar
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Kundenberatung auch nach Abschluss der Verträge

Verwaltung

  • Hausbuchhaltung, Erstellung der Abrechnung für den Eigentümer und die Mieter
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen  in Absprache mit dem Eigentümer, Abwicklung von Schadensfällen
  • Termingerechte Begleichung alle das Objekt betreffenden Forderungen

Bewirtschaftungskosten

  • Anweisung und Überwachung von Dienstleistungspersonal
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung sowie Durchsetzung derselben
  • Entgegennahme von Beschwerden der Mieter und Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten
  • Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Eigentümers), regelmäßige Haus- und Wohnungsbegehungen, Dokumentation des Zustandes
  • Auslösung und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Überprüfung und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Überwachung der Einhaltung von Sicherheits- und Schutzbestimmungen
  • Angebotseinholung und -vergleich
  • Überwachung von Baumaßnahmen
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